|
Per 1 september 2011 voeren we een aantal wijzigingen door in onze woonruimtebemiddeling. Het gaat om:
- het grotendeels laten vervallen van de huur-inkomenstabel;
- het bij inschrijving en wijziging van de inschrijving laten vervallen van vermogen;
- wijzigingen bij medische urgentie;
- splitsing van inschrijving.
Huur-inkomenstabel komt grotendeels te vervallen
Door de combinatie van de Europese regelgeving en de huur-inkomenstabel die op deze website staat, hebben we voor een groot aantal woningen relatief weinig passende kandidaten. Voor de woningen met een huurprijs tussen € 517,64 en € 664,44 geeft de huur-inkomenstabel namelijk aan dat een inkomen tussen € 29.350,- en € 34.085,- nodig is. Deze marge is erg klein, waardoor de keuzemogelijkheden in het woningaanbod voor veel woningzoekenden ernstig beperkt worden.
We laten de huur-inkomenstabel vervallen, met uitzondering van de jongerengrens en de inkomensgrens Europese regelgeving van € 34.085,-. Jongeren onder de 23 jaar met een inkomen dat recht geeft op huurtoeslag, mogen wettelijk alleen een woning huren waarvan de huurprijs lager is dan € 366,37.
De huur-inkomenstabel was vooral bedoeld als richtlijn naar woningzoekenden om aan te geven bij welk inkomen een bepaalde huurprijs reëel is. Nu de tabel komt te vervallen, kunt u met hetzelfde inkomen een woning huren met een hogere huurprijs dan vóór 1 september. We gaan er daarbij van uit dat u zelf nagaat wat u maximaal kunt en wilt betalen aan woonlasten. U kunt hierover worden geadviseerd door een van onze verhuurmakelaars.
Vermogen
Als u zich inschrijft als woningzoekende, is het niet meer mogelijk om aan te geven dat u over vermogen beschikt. Vermogen is alleen nog maar van toepassing als u een woning wilt huren waarvan de huurprijs hoger ligt dan € 664,44 en u een laag inkomen heeft. Of als u jonger bent dan 23 jaar en een laag inkomen heeft, terwijl u toch een woning wilt huren met een huurprijs van meer dan € 366,37. Indien een van deze situaties op u van toepassing is, moet u bij HetPunt aantonen dat u over vermogen beschikt. Pas dan komt u in aanmerking voor de woning. Mocht u een laag inkomen hebben, dan kunt u door inzet van uw vermogen toch in aanmerking komen voor een duurdere woning.
Wijzingen bij medische urgentie
Woningzoekenden die via de WMO medische urgentie krijgen voor een woning, voeren vanaf september een intakegesprek met een van onze woonconsulenten. De woonconsulent vraagt in het gesprek of u zelf wilt reageren op basis van uw punten (en dus vrij kunt kiezen: u heeft in dat geval geen recht op urgentie!) of dat u een woningaanbod wilt krijgen, waarbij de urgentie wel van toepassing is.
Als u tijdens het intakegesprek aangeeft dat u gebruik wilt maken van het woningaanbod, dan stelt de woonconsulent een zoekprofiel op en reageert vervolgens namens u op een woning die past binnen het zoekprofiel. Een woningzoekende met medische urgentie krijgt één aanbod op basis van zijn / haar urgentie. Een woningaanbod op basis van medische urgentie mag niet geweigerd worden. Indien toch wordt geweigerd, vervalt de urgentie.
Deze wijzingen gelden vanaf september. Voor woningzoekenden met eerder verkregen medische urgentie verandert er niets.
Splitsing van inschrijving
R egelmatig krijgen we van woningzoekenden het verzoek om hun gezamenlijke inschrijving te splitsen. Voortaan kan een verzoek tot splitsing van inschrijving alleen nog maar schriftelijk worden ingediend met een motivatie van het verzoek. Dit verzoek moet door beide woningzoekenden schriftelijk worden ondertekend. De nieuwe situatie gaat vervolgens een maand later in.
Bij vragen en/of opmerkingen kunt u terecht bij onze adviseurs in HetPunt.
|
