Wat is Huur op Maat?
Aramis AlleeWonen is in 2009 met Huur op Maat in de wijk Tolberg in Roosendaal gestart. Afhankelijk van de leeftijd, het totale inkomen van het huishouden en de samenstelling van het huishouden kon de toekomstige huurder korting krijgen op de contracthuur die vermeld stond in de advertenties bij het woningaanbod op deze website. De contracthuur is dus de huur zonder korting. Hoe lager het totale inkomen van uw huishouden, hoe hoger de korting. De korting wordt voor één jaar vastgesteld. Ieder jaar houden we in januari een inkomenstoets, waarna we de korting opnieuw berekenen die per 1 juli van dat jaar ingaat.
|
Huur op Maat is een landelijk experiment van de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) en een aantal woningcorporaties in Nederland. Het experiment loopt tot 1 oktober 2011.
Aramis AlleeWonen stopt voorlopig met het uitgeven van nieuwe Huur op Maat-contracten. Door de nieuwe Europese regelgeving is het voor ons in principe niet meer mogelijk om woningen onder de € 652,52 te verhuren aan mensen met een inkomen gelijk aan of groter dan € 33.614,-. We moeten de meeste Huur op Maat-woningen verhuren aan mensen met een lager inkomen dan € 33.614,-. In de praktijk blijkt dat we hierdoor hoge huurkortingen moeten verstrekken. Dit voldoet niet aan de financiële randvoorwaarden die we bij de start van het experiment gesteld hebben. Daarom stoppen we voorlopig met het uitgeven van nieuwe Huur op Maat-contracten.
Dit besluit heeft geen effect op de bestaande Huur op Maat-contracten. Alle bestaande Huur op Maat-contracten worden op 1 oktober 2011 bevroren op de dan geldende Huur op Maat-prijs, waarbij de kortingen gedurende de resterende verhuurperiode van de huurder gehandhaafd blijven. De huurprijs wordt wel met de reguliere huurverhoging jaarlijks per 1 juli aangepast.
Wat gebeurt er na 1 oktober?
We zien dat het effectiever en efficiënter is om een huurkorting te baseren op het inkomen van de bewoner in plaats van de korting te koppelen aan de woning zelf (het zogenaamde streefhuurbeleid: percentage van de maximale huur). We staan hier nog steeds achter. De toekomst van Huur op Maat is afhankelijk van politieke keuzes naar aanleiding van de landelijke evaluatie van Huur op Maat.
Heeft u hierover nog vragen?
Onze adviseurs in HetPunt informeren u graag nader. Ze zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur in HetPunt, Laan van Brabant 50, telefoonnummer (0165) 58 03 99.
|
