Het aantal woningzoekenden in Roosendaal is flink toegenomen. Voor het tweede jaar op het rij is het aantal actief woningzoekenden gestegen met dertien procent. Huurwoningen zijn steeds meer in trek, terwijl de koopwoningen minder populair zijn geworden. De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning bij een corporatie in Roosendaal is vier jaar en acht maanden.

Daarmee is de wachttijd maar liefst zeven maanden langer dan in 2007. De reacties op het woningaanbod zijn fors toegenomen. Mensen reageren vaker via het internet. Het aantal aanbiedingen en bezichtigingen liep vorig jaar sterk op. Mensen blijken vaker willekeurig te reageren, maar blijken steeds kritischer te worden met het inzetten van hun wachttijdpunten.

Druk op huurwoningmarkt

Zij stellen hoge eisen aan de woonomgeving en aan het huis zelf. “De druk op de huurwoningmarkt vertaalt zich echter niet in snellere verhuringen”, meldt woningcorporatie Aramis AlleeWonen. De kosten voor het huidige bemiddelingsysteem rijzen inmiddels de pan uit. Aramis AlleeWonen: “Voor 2009 zoeken we naar manieren om woningzoekenden te stimuleren gerichter te reageren, zodat het bemiddelingstraject voor een woning wordt verkort. Woningzoekenden reageren vaak willekeurig op een woning zonder zich af te vragen of ze die woning echt willen bewonen. Dat leidt tot veel weigeringen bij het daadwerkelijk aanbieden.”

Jongeren

Woningzoekende jongeren moesten in 2008 gemiddeld drie jaar en zeven maanden wachten op een passend huis. De helft van de jonge starters kiest voor een appartement, dat is ongeveer 62,5%. Een derde van de reacties is afkomstig van een woningzoekende met de leeftijd tussen de 18 en 25 jaar oud. De vijfenvijftigplussers wachtten in 2008 zo’n vijf jaar en elf maanden. Die hogere wachttijd komt doordat het aantal seniorencomplexen lange wachtlijsten kent. Ouderen blijken zich vaak ook al uit voorzorg in te schrijven terwijl zij eigenlijk nog geen woning nodig hebben. Dat blijkt er toe te leiden dat senioren bij de uiteindelijke match de woning weigeren, omdat zij toch nog niet actief op zoek waren.

Verplichte herinschrijving

In 2008 liep het aantal actief woningzoekenden met dertien procent op tot 3.655, zo’n 17,2 procent van het totaal aantal zoekenden. De afgelopen drie jaar bedroeg de stijging nog gemiddeld tien procent per jaar. Het aantal reacties steeg in alle drie de huurklassen: goedkoop, betaalbaar en duur. Opvallend is te noemen dat de respons op duurdere woningen groter is geworden. Jaarlijks stijgt het aantal woningzoekenden. Dat heeft een oorzaak. “We zijn in sinds 2005 gestopt met de verplichte herinschrijving. Dat vervuilt het bestand. In de tweede helft van 2009 zullen we weer starten met verplichte herinschrijving. Dat is de reden dat we vooral de actief woningzoekenden monitoren”, meldt Aramis AlleeWonen.

Urgentieaanvragen

Het aantal urgentieaanvragen liep het afgelopen jaar terug, wel nam het aantal medisch urgente aanvragen op. Die verzoeken krijgen zo’n stempel van het WMO-loket van de gemeente Roosendaal waardoor ze met spoed een woning kunnen krijgen. Mensen die snel een woning nodig hebben kunnen ervoor kiezen mee te doen met de loting van een woning. De wachttijd bij loting is gemiddeld één jaar en vijf maanden.