ROOSENDAAL - De gemeente Roosendaal gaat door met het verstrekken van startersleningen. Het gaat om kredieten voor woningkopers met een gezamenlijk inkomen tot 40.000 euro. Het zijn leningen voor jongeren die ze af kunnen sluiten bovenop de hypotheek. De gemeente heeft inmiddels 42 startersleningen verstrekt.

DOOR MONIQUE JANSEN

De starterslening is geen volledige hypotheek, maar dekt het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie en de kosten van de woning. Een belangrijke voorwaarde hierbij is dat de woning maximaal twee ton mag kosten inclusief de wervingskosten.

Rentevast

Het krediet van de gemeente bedraagt maximaal twintig procent van de kosten van de te kopen woning met een maximumbedrag van dertigduizend euro. De lening kent gunstige voorwaarden.

Er geldt een rentevaste periode van vijftien jaar en een maximale looptijd van dertig jaar. De eerste drie jaar hoeft er geen rente te worden betaald.

Daarna moet er zowel rente als aflossing worden voldaan. Wanneer een huishouden een inkomen heeft dat daarvoor niet toereikend is kan er een hertoetsing worden aangevraagd. De maandlast kan dan worden aangepast op een niveau dat bij de lener past.

Prioriteit

De gemeente Roosendaal geeft starters en jonge gezinnen prioriteit op de woningmarkt. Dat is onder meer om de vergrijzing tegen te gaan. Veel jongeren kunnen nu net geen huis kopen, omdat de hypotheek die zij kunnen krijgen niet toereikend is. Met de starterslening wordt een eigen woning wel bereikbaar.

Zo moet ook de doorstroming op de woningmarkt worden bevorderd. Het limiet van 750.000 euro voor de startersleningen is inmiddels overschreden.

Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom besloten om opnieuw een bedrag van 750.000 euro ter beschikking te stellen voor de startersregeling.

Duurzaamheidslening

Het is niet meer mogelijk om duurzaamheidsleningen af te sluiten bij de gemeente. Dit was een regeling om huizen energiezuiniger te maken en de economie een boost te geven.

De reden hiervoor is dat de provincie een soortgelijke regeling heeft lopen die de gemeentelijke duurzaamheidsleningen overbodig maken.

Bron: Roosendaalse Bode d.d 27 Februari 2011.