ROOSENDAAL - De wachttijd voor een sociale huurwoning is in 2010 gelijk gebleven. Gemiddeld staan mensen vier jaar en acht maanden ingeschreven, voordat ze een huis krijgen aangeboden. Dat was in 2009 ook al het geval. De wachttijd voor jongeren is met drie maanden gedaald tot drie jaar en vier maanden.

Dat komt waarschijnlijk doordat 2.100 woningen door de woningcorporaties Aramis AlleeWonen, WSG en Stadlander is gereserveerd voor starters tot 25 jaar oud. Die ontwikkeling heeft wel tot gevolg dat de zoektocht naar een woning voor mensen tussen de 25 en 55 jaar moeilijker is geworden. Hun slaagkans is gedaald van vijftig naar veertig procent. Bijna driekwart van de jongeren gaat in een appartement wonen.

Seniorencomplexen

Voor senioren (mensen van 55 jaar en ouder) is de wachttijd in 2010 gelijk gebleven. Zij wachten ongeveer zes jaar en een maand op een passende huurwoning. “De hogere wachttijd wordt vooral veroorzaakt doordat een aantal seniorencomplexen een extreem lange wachttijd kent. Daarnaast schrijven senioren zich vooral uit voorzorg in, zonder dat men al actief op zoek is naar een woning”, melden de corporaties. Het aantal actief woningzoekenden dat echt reageert op woonadvertenties is met een procent gezakt. Dat is opvallend, omdat in de periode van 2006 tot 2009 jaarlijks een stijging was te zien.

Voorrangsregeling

In 2010 werden elf urgenties verleend aan woningzoekenden. Dat is een forse daling ten opzichte van 2009. Wel is het aantal woningen dat via een voorrangsregeling wordt toegekend aan woningzoekenden via sociaal-maatschappelijke en zorginstellingen toegenomen van 27 naar veertig gevallen. Mensen die snel een huurwoning zoeken slagen het beste via loting. Mensen die via loten proberen aan een woning te komen moeten gemiddeld een jaar en tien maanden wachten, voordat ze een huurwoning hebben ‘gewonnen’. Een opvallende ontwikkeling is dat er steeds meer puntenspaarders bijkomen. Dat zijn niet alleen mensen die uit voorzorg staan ingeschreven, maar ook mensen die hoge eisen stellen aan een woning en de woningomgeving. Deze groep reageert zeer selectief op vrijkomende huizen. “Het hebben van wachttijdpunten wordt gezien als een kostbaar bezit”, melden de woningcorporaties.

EU-regels

Door strenge EU-regels is het voor de Roosendaalse corporaties bijna onmogelijk om sociale huurwoningen te verhuren aan mensen met een inkomen dat bruto hoger ligt dan 33.614 euro. Deze mensen zijn aangewezen op een koopwoning. De Roosendaalse woningbouwverenigingen onderzoeken momenteel alternatieve methoden van woonruimtebemiddelingen. “De onderzoeksvraag hierbij is hoe we de verdeling van de schaarste efficiënter kunnen doen met als uitgangspunt dat de slaagkans van actief woningzoekenden die ook echt op zoek zijn naar een huurwoning, vergroot wordt”, zeggen de corporaties. Daarbij wordt gekeken naar diverse woonruimtebemiddelingssystemen in West-Brabant.

Bron: de Roosendaalse Bode d.d 14 augustus 2011.